Guasto all’impianto di riscaldamento condominiale: chi paga?

DAS IN CONDOMINIO: più tutela alla gestione condominiale. Una polizza che protegge la vita condominiale e tutti i suoi protagonisti: dallo stabile, ai dipendenti, all’amministratore. Fondamentale per cautelarsi legalmente dalle possibili controversie determinate dalla convivenza condominiale.

In un condominio, assicurato con la polizza di tutela legale DAS IN CONDOMINIO, si sono verificati una serie di blocchi al funzionamento della caldaia centralizzata. Il disagio è notevole, non solo se l’interruzione del riscaldamento si verifica nei mesi invernali, ma altresì se esso coinvolge uffici, negozi e personale dipendente presente all’interno dell’immobile condominiale.

DAS IN CONDOMINIO offre assistenza legale e copre le spese necessarie per la tutela dei diritti degli assicurati, sia nella risoluzione amichevole di una controversia sia per l’azione in giudizio. Le garanzie operano a favore del condominio, dell’amministratore e dei dipendenti dello stabile per fatti o eventi connessi allo svolgimento dei loro incarichi.

L’amministratore di condominio ha così contattato DAS e ha chiesto una consulenza legale per sapere come procedere in questi casi. DAS ha provveduto a incaricare un avvocato appartenente al network affinché contattasse l’impresa che aveva in gestione l’impianto termoidraulico. L’avvocato incaricato si è attivato per risolvere la questione in via bonaria e per chiedere la sostituzione o la riparazione della caldaia difettosa.

DAS IN CONDOMINIO: integra la polizza di RC e comprende le controversie contrattuali in caso di inadempimenti da parte dei singoli fornitori.

Il fornitore, non ritenendosi responsabile del cattivo funzionamento dell’impianto, ha ignorato la proposta di soluzione transattiva formalizzata da DAS, costringendo l’avvocato incaricato del sinistro a procedere con l’azione in giudizio. DAS ha anche autorizzato una perizia affidando l’incarico a un consulente tecnico per rilevare l’entità del danno. È stato quindi disposto un accertamento tecnico preventivo (ATP) tenuto conto della particolare condizione di urgenza in cui si trovavano i residenti nel condominio. La successiva relazione del CTU ha confermato l’ammontare del danno. Quest’ultimo è stato rilevato dal perito di parte incaricato preventivamente da DAS che ha constatato la scorretta installazione della caldaia da parte della società fornitrice ed erogatrice del servizio.

Il giudice ha condannato la società installatrice per inadempimento contrattuale ingiungendo la sostituzione della caldaia e il risarcimento del danno causato per un totale complessivo di circa 17.000 Euro. La controparte è stata costretta al pagamento di quanto dovuto, oltre alla refusione delle spese processuali e peritali sostenute dall’assicurato per l’azione in giudizio.

Il prodotto: DAS IN CONDOMINIO. Durata della controversia: 4 mesi; valore in lite: oltre 20.000 Euro; esito della causa: vittoria in lite e recupero delle spese processuali; totale complessivo delle spese legali e peritali anticipate da DAS e recuperate dalla controparte: circa 7.000 Euro.

Questo articolo trae spunto da un caso reale, ma ogni riferimento a fatti e persone è puramente casuale. I contenuti normativi e sostanziali hanno finalità meramente informativa, divulgativa o promozionale e in nessuna circostanza DAS risponderà per l’uso non autorizzato o improprio degli stessi. Eventuali dati statistici e altri contenuti infografici sono tratti dalle fonti indicate in calce nel rispetto dei diritti di copyright.